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重磅!平潭實行公證搖號購房!符合這些條件優先......

時間:2018-09-08 09:29:15      字號:T|T 來源: 點擊:
核心提示: 從9月6日起,平潭綜合實驗區新批準預售許可的商品住房項目,按照“臺胞購房優先”、“首套剛需優先”原則,實行公證搖號方式公開銷售。

昨日,小編從平潭綜合實驗區不動產登記中心看到,區環土局、區交建局、區市場監督管理局、區公證處4部門聯合印發《平潭綜合實驗區新批預售商品住房公證搖號公開銷售實施意見(試行)》的通知,要求從9月6日起,平潭綜合實驗區新批準預售許可的商品住房項目,按照“臺胞購房優先”、“首套剛需優先”原則,實行公證搖號方式公開銷售。



平潭綜合實驗區新批預售商品住房公證搖號公開銷售實施意見(試行)


區環境與國土資源局  交通與建設局

市場監督管理局     公證處



各房地產開發企業:

為規范房地產市場銷售秩序,維護社會公平正義,根據《平潭綜合實驗區管委會關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》(嵐綜管綜〔2018〕101號)精神,就我區新批準預售許可的商品住房(住宅部分,下同)實行公證搖號方式公開銷售,提出如下實施意見:


一、適用范圍

平潭綜合實驗區新批準預售許可的商品住房項目,按照“臺胞購房優先”、“首套剛需優先”原則,實行公證搖號方式公開銷售。


二、工作流程

商品住房項目公證搖號銷售工作嚴格按照申請公證、登記認籌、公示認籌、公證搖號、公開選房、結果備案等流程組織實施。

(一)申請公證。房地產開發企業應在取得商品房預售許可證后3個工作日內,按照本《實施意見》規定,制定公證搖號選房方案,向公證機構提出申請,由公證機構主導公證搖號選房工作。公證搖號選房方案應經公證機構確認后,報區環土局備案,同時向社會公布。納入公證搖號的商品住房項目,公證搖號選房方案未備案公布的,房地產開發企業不得組織登記認籌和銷售活動。

(二)登記認籌。房地產開發企業應在商品住房項目取得預售許可之日起10日內公開全部可售房源及“一房一價”等信息,并組織登記認籌活動,認籌時間不得少于3天,認籌意向購房人應在開發企業指定的銀行存入認籌金,認籌金按20萬元繳存

(三)認籌條件。購房意向人以家庭(夫妻雙方及未成年子女為一個家庭)為單位申請認籌,參與搖號。每個家庭在每一次認籌活動中只能申請一個認籌名額。意向購房人提交以下相應材料后,均可登記認籌。

1、意向購房人需提交本人及其配偶和未成年子女的身份、戶籍、婚姻狀況、房產查詢等證明材料。

臺胞意向購房人只需提交本人臺灣居民往來大陸通行證(或居住證)及房產查詢證明。

2、意向購房人的住房證明以區不動產登記中心出具的房產證明(有效期30天)為準。

(四)公示認籌。房地產開發企業應根據意向購房人提交的材料,按“首套剛需意向購房人”和“非首套剛需意向購房人”,分類匯總認籌信息,編制意向購房人名單,在售樓現場公布,并報區環土局、市場監管局、公證處備案。

(五)公證搖號。商品住房項目正式開盤當日,房地產開發企業應在公證機構主導下,組織公證搖號活動。搖號時間應在9:00-18:00之間。具體按照“首套剛需”、“非首套剛需”,分兩批依次搖號產生選房順序號,選房順序號要在售樓現場公布。

1、第一批:對首套剛需意向購房人進行公證搖號,依次產生選房順序號。

2、第二批:對非首套剛需意向購房人進行公證搖號,依次產生選房順序號。第二批選房順序號應排在第一批選房順序號之后。

(六)公開選房。房地產開發企業按照公證搖號產生的選房順序號,在區市場監管局、交建局監督下依次組織選房,直至納入公證搖號的全部房源選房完成,或公證搖號產生選房順序號的全部意向購房人選房完成。

未選房或放棄選房的認籌家庭,可自行到銀行退還認籌金。

(七)結果備案。公開選房結束后,房地產開發企業應編制《公開選房確認名冊》,經區市場監管局、交建局現場工作人員確認后,在售樓現場公布,并報區環土局、交建局、市場監管局備案。區環土局依據結果備案進行商品房合同實名網簽。

(八)剩余房源。商品住房項目公開選房后仍有剩余的房源,由房地產開發企業自行組織銷售。


三、工作紀律

(一)依法監督。商品住房項目公證搖號活動由區交建局、市場監督管理局派員現場監督。并明確以下工作紀律:

1、嚴禁任何人或任何單位,特別是黨員干部,以任何理由或任何方式干擾公證搖號公開銷售工作,保障廣大群眾的合法權益,維護社會和諧穩定。

2、公證搖號產生的選房順序號和選房人名單,不得轉讓、變更。

3、公開選房后經確認的《公開選房確認名冊》和購房人名單不得調整、變更。

4、《公開選房確認名冊》中的購房人與房地產開發企業簽訂的購房合同,不得變更。

(二)違規處罰。嚴禁房地產開發企業和購房人通過轉讓選房順序號、調整購房人名單、變更購房合同等方式,倒賣房號,擾亂市場秩序。

1、對存在上述違法違規行為的房地產開發企業,暫停辦理該企業商品房預售許可手續,暫停該企業已批未售商品房繼續銷售,并對其違法違規行為作出相應的處理。

2、對上述工作中存在違法違規的房地產開發企業和中介機構,在全區通報并按有關規定處理。


本實施意見自印發之日起施行。

【責任編輯:小編漣漪】 Tags:

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